Tallinna Kesklinna Valitsus ning Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet avalikustavad ajavahemikul 24.05.-06.06.2021 Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalameti koostatud Jakobi tn 18 elektrivarustuse projekteerimistingimuste eelnõu.
Projekteerimistingimuste koostamise aluseks on ehitusseadustiku § 83 lõige 1, Tallinna Linnavolikogu 06.09.2012 määrusega nr 21 kehtestatud Tallinna linna ehitusmääruse § 31 lõige 21.
Jakobi tn 16, Jakobi tn 18 ja Jakobi tn 20 kinnistutel kehtib 16.12.2015 Tallinna Linnavalitsuse korraldusega nr 1881-k kehtestatud Jakobi tn 16, Jakobi tn 18 ja Jakobi tn 20 kinnistute detailplaneering (DP019490). Kehtiva detailplaneeringu elektrivarustuse lahenduses on ettenähtud planeeringuala varustamine elektrienergiaga alajaama nr 850 baasil. Jaotus- ja liitumiskilbid on ettenähtud paigaldada kinnistutele, krundipiiride lähedale.
Projekteerimistingimuste taotluse kohane lahendus erineb Jakobi tn 16, Jakobi tn 18 ja Jakobi tn 20 kinnistute detailplaneeringu DP019490 lahendusest. Detailplaneeringu kehtestamise järgselt Elektrilevi OÜ on väljastanud Jakobi tn 18 tarbimiskoha elektrienergiaga varustamiseks lähteülesande nr 355791. Selle lähteülesande alusel on ette nähtud Jakobi tn 18 kinnistu elektrivarustus lahendada olemasoleva võrgu baasil ja projekteerida ühekohaline liitumiskilp kinnistule. Elektrilevi OÜ poolsete selgituste alusel ei ole detailplaneeringu kohase elektrivarustuse lahenduse realiseerimine majanduslikult ja insener-tehniliselt otstarbekas, sest kinnistute liitumistaotlused on tehtud väiksemale amperaažile kui kehtivas detailplaneeringus kavandatud. Kehtivas detailplaneeringus oli ettenähtud liitumine 3x400A. Selle tagamiseks planeeriti uued kaabelliinid alajaamast nr 850 (Jakobi 1a, Tallinn). Liitumistaotlus on esitatud 3x125A, ning selle tarbeks pole uute toitekaablite rajamine tehniliselt ega majanduslikult põhjendatud Detailplaneeringust erinev lahendus on väljaehitatud ka Jakobi tn 16 kinnistu liitumisel, sest ei realiseeritud detailplaneeringu kohast 3x400A mahtu.
Vastavalt ehituseadustiku § 27 lõige 1 võib pädev asutus anda detailplaneeringu olemasolu korral põhjendatud juhul ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödunud üle viie aasta detailplaneeringu kehtestamise järel on ilmnenud olulisi uusi asjaolusid. Vastavalt ehitusseadustiku § 27 lõige 4 punktile 5 on projekteerimistingimustega asjakohasel juhul võimalik täpsustada maa-alal asuva ehitise teenindamiseks vajaliku ehitise võimalikku asukohta.
Kavandatud muudatus ei oma olulist linnaruumilist mõju, samuti ei kaasne sellega negatiivset mõju naaberkinnistutele ja nende kasutajatele. Kõikide teiste nõuete ja näitajate osas peab ehitusprojekt vastama alal kehtivale detailplaneeringule.
Projekteerimistingimuste eelnõu ja selle lisamaterjalidega on võimalik tutvuda Tallinna planeeringute registris, detailplaneering nr DP019490, link  https://tpr.tallinn.ee/DetailPlanning/Details/DP019490# rubriigis „Dokumendid“.
Samuti saab materjalidega tutvuda 24.05.-06.06.2021 tööpäeviti Tallinna Kesklinna Valitsuses, Nunne tn 18, hoovimaja toas nr 32. Seoses koroonaviiruse ohuga soovitame siiski võimalusel tutvuda materjalidega veebi vahendusel.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid kuni 06.06.2021. Juhul kui nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.