Põhja-Tallinna Valitsus ning Tallinna Linnaplaneerimise Amet (edaspidi amet) avalikustavad detailplaneeringut täpsustava Kalaranna tn 7 // Suur-Patarei tn 10 // 12 // 14 projekteerimistingimuste eelnõu 18. oktoober- 1. november.
Kalaranna tn 7 kinnistule on soov püstitada nelja korteriga büroohoone, mille Kalaranna ja osaliselt Suur-Patarei tänava tasapinnal asuvad kaubandus-, teenindus- ja totlustuspinnad. Sihtotstarvete osakaalu on soov muuta - Ä90%/E10%. Ehitusmahult ja kõigi ülejäänud näitajate osas vastab hoone
19.05.2016 kehtestatud Kalasadama ümbruse detailplaneeringule (krunt pos nr 27). Hoone jääb kahe Suur-Patarei tänava äärde rajatava mahu osas madalam lubatust. Vastavalt lisatud eskiisile on soov muuta krundile juurdepääsu asukohta Kalaranna tänavalt. Samuti on soov rajada 3. korruse katusele Suur-Patarei tänava tasapinda klaaskatused, et kaitsta valguskaevusid ilmastikumõjude eest. Detailplaneeringus olev nõue, et kogu katuseala ei tohi olla kõrgem kui Suur-Patarei tänava kõnnitee krundi esine pind ei ole enam põhjendatud. Seoses Pro Kapitali Kalaranna arenduse rajamisega puudub antud tasapinnalt täielikult merevaade. Kogu Suur-Patarei tänav on ääristatud suletud sisehoovidega. Samuti takistaks see piirang rajada antud tasapinnale atraktiivset katuseparki, mis on DP-ga nõutud. Lisatud eskiislahenduses ei ületa 3. korruse katusealale kavandatu (väikevormid, maastikuastmed, katuseaknad jm) terrassipiirete kõrgust, mis on 1,2 m katuse pinnast
Projekteerimistingimuste taotlusega nr 2211002/06810 ja ameti koostatud eelnõuga koos lisamaterjalidega on võimalik tutvuda tööpäeviti avalikul väljapanekul Põhja-Tallinna Linnaosa Valitsuse infosaalis aadressil Kari tn 13 ning elektroonselt Tallinna planeeringute registri veebiaadressil https://tpr.tallinn.ee/ detailplaneeringu nr DP002040 juurest rubriigist „Dokumendid“.
Kalaranna tn 7 // Suur-Patarei tn 10 // 12 // 14 ehitusõigus on määratud „Tallinna Kalasadama ümbruse detailplaneering“ (DP002040).
Eelnõu projekteerimistingimuste alusel on lubatud täpsustada detailplaneeringus käsitletud:
    hoone kasutamise otstarvet, sealhulgas elamu või büroohoone kasutusotstarvete aluseks oleva krundi kasutamise sihtotstarvete osakaalu (alus EhS § 27 lg 4 p 1).
    arhitektuurilisi, ehituslikke või kujunduslikke tingimusi (alus EhS § 27 lg 4 p 4).
    täpsustada haljastuse, heakorra või liikluskorralduse põhimõtteid (alus EhS § 27 lg 4 p 7).
Kõikide teiste nõuete ja näitajate osas peab ehitusprojekt vastama alal kehtiva detailplaneeringu lahendusele.
Projekteerimistingimused käsitlevad Kalaranna tn 7 // Suur-Patarei tn 10 // 12 // 14 (katastritunnus 78401:101:3587, detailplaneeringus pos 27), Kalaranna tn T1 (katastritunnus 78408:801:0242, detailplaneeringus pos 20), Kalaranna tn T18 (katastritunnus 78401:101:3038, detailplaneeringus pos 20) kinnistuid.
Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtaeg on 1. november.
Juhul kui nimetatud tähtajaks, 1. november, ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata (alus haldusmenetluse seadus § 50 lõige 3).