Keemikute tn 45 ja 45a kinnistute ning lähiala detailplaneering algatati Maardu Linnavalitsuse 16.02.2017 korraldusega nr 112. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on uute kruntide moodustamine ja planeeritavale maa-alale  ehitusõiguse määramine korterelamute ning ärihoonete rajamiseks. Lisaks sätestatakse haljastuse, heakorrastuse ja parkimise põhimõtted,  juurdepääsuteede ja tehnovõrkude võimalikud asukohad,  servituutide  vajadus  ning  muud  seadustest  ja  õigusaktidest  tulenevad kinnisomandi kitsendused. Detailplaneeringu ala suurus on ligikaudu 1,7 ha.
Krundile on ette nähtud ehitusõigus kuni kolmele korterelamule ja kuni kolmele ärihoonele  maksimaalse ehitisealuse pinnaga 2300 m², kõrgusega kuni 38 m. Elamukrundi haljastuse minimaalne osakaal peab olema vähemalt 30%, ärimaa kruntidel vähemalt 15%.
Maardu Linnavalitsus võttis Keemikute tn 45 ja 45a kinnistute ning lähiala detailplaneeringu vastu 20.09.2022 korraldusega nr 534. Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 10.11.2022 kuni 24.11.2022. Avaliku väljapaneku ajal on kõigil võimalik esitada detailplaneeringu osas oma seisukoht linnavalitsus@maardu.ee või posti teel: Maardu Linnavalitsus, ehitus- ja planeerimisosakond, Kallasmaa tn 1, 74111, Maardu.
Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Maardu Linnavalitsuse ehitus- ja planeerimisosakonnas.