Kehtestatud Aru tn 11 detailplaneering. Aru tn 11 krundi kasutamise sihtotstarbeks nähakse ette korterelamumaa (EK) 100%. Kinnistule kavandatakse 1 hoone ehitisealuse pinnaga 222 m² (30%) nii maa peal kui all. Hoone suurim lubatud kõrgus on 14 m (18,5 m abs), hoone kõrgus arvestatakse kõrgusmärgist 4.50 m abs. Hoonesse on kavandatud kuni 7 korterit. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud naturaalsed ja piirkonnale iseloomulikud materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale.
Ehitusprojekti koostamise faasis tuleb läbi viia arheoloogiline eeluuring, mille tulemusena saab hinnata, kas ja millises ulatuses on kinnistul arheoloogiline kultuurkiht säilinud. Eeluuringu tulemuste alusel saab hinnata edasiste uuringute vajadust, mahtu, metoodikat ja maksumust.