Kadaka tee 44a kinnistule ärihoone püstitamise projekteerimistingimuste eelnõuga on võimalik tutvuda Mustamäe Linnaosa Valitsuse teenindussaali infoletis, aadressil E. Vilde tee 118, 13. aprillist kuni 27. aprillini 2023. Teenindussaali lahtiolekuajad: E 8.15 - 18.00, T-N 8.15 - 17.00, R 8.15 - 16.00.
Projekteerimistingimuste koostamise aluseks on planeerimisseaduse § 125 lõiked 5 ja 6, ehitusseadustiku § 26 lõige 4, Tallinna Linnavalitsuse 03.11.2021  määruse nr 36 Tallinna linna töökorraldus projekteerimistingimuste ja planeerimise valdkonnas § 34 lg 1, Tallinna Linnavolikogu 22.06.2006 otsusega nr 230 kehtestatud Mustamäe linnaosa üldplaneering (http://www.tallinn.ee/est/ehitus/Mustamae-linnaosa-uldplaneering-Kehtestatud) ning 10.01.2023 esitatud taotlus nr 2311002/00254.
Mustamäe linnaosa üldplaneeringu kohaselt jääb Kadaka tee 44a kinnistu  Kadaka I kvartalisse linna/ linnaosa keskuse/ äriehitiste/ elamute arengualale (A-7), st ärimaad, mille puhul on võimalik keskuse ja elufunktsioonide integreerimine. Tegemist on heterogeense äriettevõtete alaga, kus paiknevad erinevad kaubandus- teenindus ning tootmisettevõtted. Kogu parkimine lahendada oma krundil. Tagada heakorrastatud haljasmaa osakaal vähemalt 10% krundi pinnast. Tagada üldkasutatava avaliku ruumi olemasolu ja ala sisese kergliiklusteede võrgustiku olemasolu.
Projekteerimistingimuste eesmärk on määrata tingimused Kadaka tee 44a kinnistule ärihoone püstitamiseks. Kadaka tee 44a  kinnistule  võib ärihoone paigutada omanike kokkuleppel (Kadaka tee 44 kinnistu poolt) kinnistute piirile, kuid tuleohutusnõuded peavad olema tagatud. Arvestada Mustamäe Linnaosa Valitsuse tingimust (vt lisa 5), et kavandatav hoone paikneks ühisel ehitusjoonel Kadaka tee 44 kinnistul paikneva/rekonstrueeritava hoonega. Ärihoone püstitamisel tuleb arvestada, et lähtudes piirkonna analüüsist (olemasolevate hoonete näitajatest) võib kavandatava hoone ehitisealune pind olla kuni 5300 m².
Kohaliku omavalitsuse üksus võib planeerimisseaduse § 125 lõike 5 alusel lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.
PT taotluse nr 2311002/00254 ning ameti koostatud PT eelnõuga on võimalik tutvuda Tallinna vanas projekteerimistingimuste ja ehitusprojektide registris veebiaadressil http://ehitus.tallinn.ee/tpr/Start.aspx?PageName=Menetlus&MLiik=PT&MID=170497 PT menetluste nr PT248440  või Kadaka tee 44a aadressi alt.
1. Huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib avatud menetluse korras antav õigusakt puudutada, on õigus esitada menetlust läbiviivale haldusorganile eelnõu või taotluse kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks märkida avaliku väljapaneku lõppemise kuupäev.
2. Juhul, kui eelnevas punktis nimetatud tähtaja jooksul ettepanekuid või vastuväiteid ei esitata või ettepanekuid või vastuväiteid esitanud isikud loobuvad asja arutamisest avalikul arutelul, soovib haldusorgan asja arutada ilma avalikku istungit läbi viimata.
Projekteerimistingimuste eelnõuga saab tutvuda ka lähemalt, palume Teil oma soovist Mustamäe Linnaosa arhitektile ette teatada aadressil: rasmus.eerma@tallinnlv.ee tel. 6457528