Fund Ehitus soovib amortiseerunud puitmajade asemele ehitada uued elamud, kas koopiamajadena või täiesti uue arhitektuurse lahendusega. Ehitusettevõte tellis uuringud, mis näitavad, et praeguste hoonete renoveerimine läheks kulukamaks kui uute ehitamine. P. P. Projekti tehtud uuringus märgitakse nii Liivalaia 39 kui ka 41 maja kohta, et nii hoone välisviimistlus kui ka konstruktsioonide tugevusvaru on aastate jooksul vähenenud ning hoone vundamendis ja sokliosas on praod. Samuti on palkelemendid sedavõrd kahjustatud, et hooned tuleks täies mahus avada ja palgid välja vahetada. Majade sarikad on läbi mädanenud, samuti tuleks ehitada uus katus ja selle kandekonstruktsioonid ning välja vahetada kõik kommunikatsioonid. Puudusi on teisigi.
Linnavalitsus pole arendajaga nõus ja näeb neil kahel hoonel nii omaette kui ka ansamblilist väärtust. Olemasolevad hooned on tervikuna nii materjali, mahu kui ka linnaruumilise paiknemise poolest väga olulised nii ansamblilisuse aspektist ehk toena nii Kaasani kirikule kui ka samas kvartalis paiknevatele mälestistele.